Μετά την κατάργηση του φόρου γονικών παροχών και δωρεών για ακίνητα, χρηματικά ποσά και μετοχές έως 800.000 ευρώ, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει από μηδενική βάση τον ΕΝΦΙΑ του 2022 με παρεμβάσεις στις κλίμακες που μειώνουν το ύψος του λογαριασμού κυρίως στους φορολογούμενους με μεσαία ακίνητα περιουσία.

Σύμφωνα με το σενάριο που εξετάζεται η νέα κλίμακα θα είναι ενιαία, για τις μικρές και τις μεγάλες περιουσίες, μετά τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού για την ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στην κλίμακα του κύριου φόρου με βάση την οποία ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε ακίνητο.

Πρακτικά αυτό συμβαίνει και σήμερα με την διαφορά ότι ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται στην συνολική αξία των ακινήτων, και όχι ατομικά στην κάθε ιδιοκτησία, όταν αυτή υπερβαίνει το αφορολόγητο των 250.000 ευρώ. Με αυτόν τον τρόπο «ξηλώνεται» ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με αποτέλεσμα να προκύπτουν σημαντικές ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

«Προχωρούμε στη μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, που θα ισχύσει για το 2022» δήλωσε, χθες, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, προσθέτοντας ότι τα αποτελέσματα αυτής της άσκησης, που είναι σε εξέλιξη, θα είναι διαθέσιμα έως το τέλος του έτους. Όπως είπε «η άσκηση έχει ως στόχο την δικαιότερη κατανομή του φόρου, με παράλληλη μείωση του ΕΝΦΙΑ για την πλειονότητα των πολιτών, από το νέο έτος». Πάντως η διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ αποτελεί μια δύσκολη άσκηση για το υπουργείο Οικονομικών καθώς θα πρέπει να υπολογιστεί η επίπτωση από την αύξηση έως και 250% των νέων αντικειμενικών αξιών στην φορολογητέα αξία των ακίνητων που φέρνει εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βαρύτερο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ. Οι πρώτες εκτιμήσεις του Οικονομικών κάνουν λόγο για επιπλέον έσοδα ύψους 500 – 600 εκατ. ευρώ μετά την αναθεώρηση των τιμών ζώνης και την ένταξη 3.000 νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα με τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για το 2022 να ανεβαίνει στη ζώνη των 3 δισ. ευρώ από 2,4 δισ. ευρώ που θα πληρώσουν φέτος 7 εκατ. ιδιοκτήτες.

ΕΝΦΙΑ: Τι προβλέπει το σχέδιο

  1. Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου: Από το 2022 οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ δεν θα επιβαρύνονται με συμπληρωματικό φόρο, όπως αυτός εφαρμόζεται σήμερα. Οι απώλειες στα ταμεία υπολογίζονται σε 580 εκατ. ευρώ.
  2. Νέα κλίμακα ΕΝΦΙΑ: Ο φόρος ακινήτων θα υπολογίζεται με νέα κλίμακα και νέους συντελεστές. Οι συντελεστές της κλίμακας θα αυξάνονται προοδευτικά ανάλογα με την τιμή ζώνης. Η κλίμακα θα έχει περισσότερα κλιμάκια σε σχέση με την σημερινή και θα λαμβάνονται υπόψη οι συντελεστές ορόφου, μονοκατοικίας, πρόσοψης, βοηθητικών χώρων του ακινήτου.
  3. Παλαιότητα: Στο τραπέζι βρίσκεται και ο «εμπλουτισμός» των συντελεστών παλαιότητας που επηρεάζουν το τελικό ύψος του ΕΝΦΙΑ έτσι ώστε εκτός της ηλικίας του ακινήτου να λαμβάνονται υπόψη και άλλα χαρακτηριστικά του, όπως η ανακαίνιση, οι επισκευές και η ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, στοιχεία που διαφοροποιούν την αξία σε ακίνητα ίδιας παλαιότητας.
  4. Εκπτώσεις: Ενσωματώνονται οι εκπτώσεις επί του τελικού λογαριασμού που προκύπτει από κύριο και συμπληρωματικό φόρο. Σήμερα, οι εκπτώσεις αυτές κυμαίνονται από 10% έως 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας που διαθέτει κάθε φορολογούμενος.
  5. Φοροαπαλλαγές: Διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες.
  6. Δόσεις: Ο ΕΝΦΙΑ θα πληρώνεται σε 10 ή 12 δόσεις, από Μάρτιο μέχρι Δεκέμβριο ή από Μάρτιο μέχρι Φεβρουάριο.
TAGS
Μάθετε πρώτοι τι συμβαίνει στην Ελλάδα και τον κόσμο στο Google News του Newsbeast. Ακολουθήστε το Newsbeast σε Instagram, Facebook και Twitter.