Η στέγαση στην Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές προκλήσεις της εποχής μας.
Τα ενοίκια έχουν φθάσει σε δυσθεώρητα ύψη, η αγορά κατοικίας μοιάζει με άπιαστο όνειρο για πολλούς, και μια σειρά από γενιές αναγκάζεται είτε να παρατείνει τη διαμονή στο πατρικό σπίτι είτε να συζεί, προκειμένου να αντεπεξέλθει στις οικονομικές δυσκολίες. Την ίδια στιγμή, οι πολίτες έρχονται αντιμέτωποι με μια σειρά γραφειοκρατικών εμποδίων, τα οποία συχνά καθυστερούν ή ακυρώνουν επενδυτικά σχέδια στην αγορά ακινήτων.
Για να κατανοήσουμε σε βάθος τι πραγματικά συμβαίνει στην ελληνική αγορά ακινήτων — και κυρίως γιατί συμβαίνει — το Newsbeast φιλοξενεί τον Γραμματέα Ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ, (Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων), Πολιτικό Μηχανικό (ΕΜΠ) και CEO της KRAMA Property, Μάνο Κρανίδη. Παραχωρώντας συνέντευξη στον δημοσιογράφο Γιώργο Σαρρή, ο καλεσμένος ξεκαθαρίζει ότι αρκετά αδιάθετα ακίνητα συχνά παραμένουν κενά λόγω νομικών ή οικονομικών εμποδίων ή λόγω αδυναμίας των ιδιοκτητών να καλύψουν τα κόστη ανακαίνισης. Υποστηρίζει δε, ότι το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα είναι μεν τεράστιο αλλά στις πραγματικές τιμές ακινήτων έχουμε πτώση
Παράλληλα, αναφέρεται στον ρόλο της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, σημειώνοντας πως σε πολλές περιοχές έχει επιφέρει σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια, ενώ η κυβέρνηση προσπαθεί να ελέγξει το φαινόμενο με νέα μέτρα και περιορισμούς. Τονίζει, όμως, ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι η μοναδική αιτία των υψηλών τιμών, αφού οι αυξήσεις αφορούν και περιοχές όπου το Airbnb δεν έχει ισχυρή παρουσία.
Ο κ. Κρανίδης σχολιάζει, επίσης, ότι γίνονται βήματα σε επίπεδο πολιτείας προς τη σωστή κατεύθυνση, ωστόσο πολλά μέτρα καθυστερούν ή παραμένουν ημιτελή. Παράλληλα, επισημαίνει ότι η Ελλάδα πρέπει να αντλήσει διδάγματα από διεθνείς πρακτικές, όπου πολλές χώρες επιχειρούν να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών για να συγκρατήσουν τις τιμές, αντί να επιβάλουν σκληρούς ελέγχους στα ενοίκια που τελικά δεν φέρνουν το επιθυμητό αποτέλεσμα.
Ιδιαίτερη αναφορά κάνει στα γραφειοκρατικά εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές, περιγράφοντας ένα δαιδαλώδες τοπίο με αργές πολεοδομίες, αντικρουόμενες νομοθεσίες και ασάφειες που συχνά φρενάρουν οποιαδήποτε πρόθεση ανακαίνισης ή ανέγερσης νέων ακινήτων.
Τέλος, ο Γραμματέας Ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ καταθέτει προτάσεις για άμεσες λύσεις, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση. Κάνει λόγο για ανάγκη μείωσης της φορολογίας, για παρεμβάσεις που θα ενθαρρύνουν τις ανακαινίσεις και την ανάπτυξη νέων ακινήτων, αλλά και για τη σημασία της σταθερότητας και της σαφήνειας στη νομοθεσία. Στόχος, όπως υπογραμμίζει, είναι να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά και να δοθεί στους πολίτες η δυνατότητα να αποκτήσουν ή να νοικιάσουν σπίτι σε προσιτές τιμές.
