Η παγίδα των 100 ευρώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με το επίδομα ενοικίου

Τι ζητά σε επιστολή του ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ


ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
16:47
18/03/2019
Η παγίδα των 100 ευρώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με το επίδομα ενοικίου
7
loading

Να δοθεί λύση για τα πρόστιμα ύψους 100 ευρώ με τα οποία είναι αντιμέτωποι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να διευκολύνουν τους ενοικιαστές τους να εισπράξουν την επιδότηση ενοικίου ζητά με επιστολή του ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, κάνοντας λόγο για κοινωνική αδικία.

Στην επιστολή του, που απευθύνεται στον υπουργό Εσωτερικών, την αναπληρώτρια υπουργό Εργασίας και τον γενικό γραμματέα της ΑΑΔΕ, ο κ. Παραδιάς εξηγεί πως πολλοί ενοικιαστές προκειμένου να εισπράξουν την επιδότηση ενοικίου αξιώνουν από τους ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) τη σύνταξη και υπογραφή αναδρομικών (από 1 Ιανουαρίου 2019) παρατάσεων των μισθωτικών συμβάσεων. Όμως, σημειώνει, η κατάθεση σήμερα, συμβάσεων παράτασης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με αναδρομική ισχύ από 1ης Ιανουαρίου 2019, επισύρει πρόστιμα ύψους 100 ευρώ σε βάρος των εκμισθωτών, καθώς θεωρείται εκπρόθεσμη.

«Θα συμφωνήσετε μαζί μας ότι είναι κοινωνικά άδικο, να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες πρόστιμα προκειμένου να διευκολύνουν τους ενοικιαστές τους να εισπράξουν την επιδότηση ενοικίου», επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, και παρατηρεί τα εξής:

«1. Η αρχική μίσθωση κύριας κατοικίας έχει εκ του νόμου ελάχιστη τριετή διάρκεια, υποχρεωτική και για τα δύο μέρη ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο (άρθρο 2 παρ. 1 Νόμου 1703/1987 (ΦΕΚ Α145) & παρ. 5 του αρ. 1 του ν. 2235/1994).

2. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, αν έχει λήξει το συμβόλαιο και ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο τότε θεωρείται ότι η μίσθωση έχει ανανεωθεί για αόριστο χρόνο (άρθρο 611 του Αστικού Κώδικα: «Η μίσθωση που συνομολογήθηκε για ορισμένο χρόνο λογίζεται ότι ανανεώθηκε για αόριστο χρόνο, αν μετά την παρέλευση του χρόνου που συμφωνήθηκε ο μισθωτής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί το μίσθιο και ο εκμισθωτής το γνωρίζει και δεν εναντιώνεται»).

3. Εφόσον συνεπώς όλες οι ισχύουσες μισθώσεις έχουν αυτόματη τριετή αρχική διάρκεια και στη συνέχεια παρατείνονται σιωπηρά και αυτόματα επ΄αόριστο ενόσω οι συμβαλλόμενοι δεν έχουν αντίρρηση, είναι παράνομη η επιβολή προστίμου για δήθεν παράλειψη καταχώρησης συμφωνίας παράτασης ήδη ισχύουσας και καταχωρημένης μίσθωσης.

4. Επιπλέον είναι σαφές ότι ουδεμία υφίσταται νομική υποχρέωση του εκμισθωτή να υπογράψει και καταχωρήσει οπωσδήποτε παράταση μιας μίσθωσης, ιδιαίτερα μάλιστα αν αποτέλεσμα θα είναι ο μεν ενοικιαστής να εισπράξει το επίδομα, ο δε ιδιοκτήτης να πληρώσει και πρόστιμο 100€ για αυτό!!!».

Για τους λόγους αυτούς, ο κ. Παραδιάς ζητά να διευκρινιστεί άμεσα με απόφαση ή εγκύκλιο ότι:

«1.  Δεν απαιτείται νέα καταχώρηση στην ΑΑΔΕ για τις νεώτερες μισθώσεις, ήτοι όσες έχουν καταχωρηθεί στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ με χρόνο έναρξης μετά την 1.10.2016. Πρόκειται για μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει ακόμη την τριετή νόμιμη διάρκειά τους και καλύπτουν ολόκληρο το διάστημα μέχρι την 30.9.2019.

2. Για τις παλαιότερες μισθώσεις, που έχουν συμπληρώσει την τριετία και έχουν ανανεωθεί σιωπηρά επ’ αόριστον, να μην επιβάλλονται πρόστιμα στους εκμισθωτές που καταχωρούν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ την ανανέωσή τους, για όσο διάστημα υποβάλλονται οι αιτήσεις για τη χορήγηση του επιδόματος ενοικίου.

3. Γενικότερα το εμπρόθεσμο της υποβολής στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, της παράτασης κάθε παλαιότερης μίσθωσης κύριας κατοικίας, θα πρέπει να κρίνεται με βάση την ημερομηνία της νέας συμφωνίας παράτασης και όχι την ημερομηνία λήξης του συμβατικού χρόνου στην οποία ανατρέχει».

ΚΑΝΤΕ LIKE ΣΤΟ NEWSBEAST.GR

7
σχόλια
  1. avatar Ε, εντάξει

    Θα εκβιάσουν μια αύξηση ενοικίου για την ανανέωση του μισθωτηριου και κάπως έτσι μεγάλο μέρος του επιδόματος θα καταλήγει στην τσέπη τους. Και αυτό άρχισε να υλοποιείται από τη στιγμή που ανακοινώθηκε πως θα δοθεί το συγκεκριμένο επίδομα. Πολλοί από αυτούς που διαθέτουν ακίνητα προς μίσθωση έχουν κάνει επιστήμη το εισπραττειν από παντού...

  2. avatar να επιδοτηθούν

    οι ενοικιαστές με χρήματα από τους φόρους των ιδιοκτητών και οι ιδιοκτήτες να πληρώσουν και πρόστιμο 100 €.
    Πόση ανοησία κατακλύζει τους καθεστωτικούς.

    1. avatar Εμένα μου επιτρέπεις

      Να επιδοτηθω, από τους δικούς μου φόρους, ή να σας χαρίσω και αυτό; Οι ενοικιαστές ξέρεις επίσης φορολογούνται...

      1. avatar δε σε σωζει βεβαια το 70 αρι…..

        το συστημα πετα εξω ολο το κοσμο......αηδιες της γριας ειναι......

      2. avatar ειναι η απολυτη κοροιδια…..

        ξεφτιλα και απατη.....αντι να κανουν επενδυσεις να αυξηθουν οι μισθοι οι θεσεις εργασια ς τα ταμεια...μοιραζουν φτωχεια οι ελεεινοι.....ντολμαδες.....

  3. avatar kyrik

    Από κάπου πρέπει να εισπράξει ο πονόψυχος αυτός πρωθυπουργός για να δόσει το επίδομα.

  4. avatar ΣΩζος

    Λιγο ντροπη οι ανεργοι λαμβανουν μηδεν επιδομσ
    Εσεις εχετε εισοδημα
    Ντροπη

Παρακαλούμε περιμένετε ...
Το newsbeast επιλέγει
Το newsbeast προτείνει