Τη Δευτέρα 6 Δεκεμβρίου ολοκληρώνεται η δημόσια διαβούλευση επί της νομοθετικής ρύθμισης για το πρόγραμμα διπλής ανάπλασης, στις περιοχές του Βοτανικού και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση, σύμφωνα με τη νομοθετική ρύθμιση που προτείνεται από το ΥΠΕΚΑ, ορίζεται στα 47.000 τμ. και η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη στο 30%.

Οι χρήσεις γης στην περιοχή ανάπλασης του Βοτανικού περιλαμβάνουν γήπεδο ποδοσφαίρου χωρητικότητας έως 40.000 θέσεων και λοιπές αθλητικές εγκαταστάσεις καθώς και υπόγειους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων μέγιστης χωρητικότητας 450 θέσεων.

Στο γήπεδο ποδοσφαίρου, εκτός από τις κυρίως αθλητικές δραστηριότητες και τις βοηθητικές τους εξυπηρετήσεις, επιτρέπονται και οι χρήσεις χώρων ιατρικής υποστήριξης και αποκατάστασης αθλητών, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού και αναψυχής, χώρων εστίασης, εμπορικών χρήσεων, πολυλειτουργικών χώρων άθλησης και υγιεινής, αθλητικών ξενώνων και χώρων φιλοξενίας, χώρων συνάθροισης κοινού καθώς και χώρων εξυπηρέτησης τύπου και μέσων μαζικής ενημέρωσης.

Οι εμπορικές χρήσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 17,5% της συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης και οι συμπληρωματικές των αθλητικών δραστηριότητες το 17,5%.

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση του κειμένου προβλέπεται μεταξύ άλλων κατάργηση του δημοτικού πολυλειτουργικού κτηρίου του Δήμου Αθηναίων και του κτηρίου καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, μείωση των εμπορικών χρήσεων του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου, ενσωμάτωση στο κτήριο του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου και στο όμορο εμπορικό κτίριο των εμπορικών χρήσεων του γηπέδου ποδοσφαίρου, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου και αύξηση περίπου 50% των αθλητικών χρήσεων του Ερασιτεχνικού Αθλητικού Σωματείου του Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ περίπου της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τμ περίπου, η υλοποίηση των οποίων τίθεται σε απόλυτη χρονική προτεραιότητα, σε σχέση με τις υπόλοιπες χρήσεις).

Όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση της διαβούλευσης, με τον ανασχεδιασμό του προγράμματος ανάπλασης επιτυγχάνονται:

– μείωση της συνολικής δόμησης του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου.

– η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

-αύξηση, στην περιοχή του Βοτανικού, των ελεύθερων χώρων και των χώρων πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον ν. 3481/2006. Με την αύξηση αυτή, οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου στις δύο περιοχές του προγράμματος ανάπλασης (Λ. Αλεξάνδρας και Βοτανικός) ανέρχονται πλέον σε 100.000 τ.μ. περίπου.

Για να συμμετάσχετε στη δημόσια διαβούλευση διαβάστε εδώ.