Μετά τις αγοραπωλησίες ακινήτων, οι φορολογούμενοι σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο τους έχουν τη δυνατότητα να ολοκληρώνουν ψηφιακά γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr.
Η νέα αυτή δυνατότητα εντάσσεται στον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος ήδη βρίσκεται σε πλήρη παραγωγική λειτουργία, επιταχύνοντας σημαντικά τις διαδικασίες για τις αγοραπωλησίες. Η επέκταση της πλατφόρμας και οι νέες λειτουργίες της στοχεύουν στην άμεση εξυπηρέτηση των πολιτών χωρίς καθυστερήσεις, μετατρέποντας την υποβολή και την καταχώριση του συμβολαίου τους σε υπόθεση μιας εργάσιμης ημέρας.
Από την έναρξη της πιλοτικής λειτουργίας του Ψηφιακού Φακέλου έχουν ήδη ολοκληρωθεί 1.838 αγοραπωλησίες ακινήτων, με μέσο χρόνο διεκπεραίωσης μόλις μία εργάσιμη ημέρα, εφόσον δεν προκύψουν προγενέστερες εκκρεμότητες. Ακόμη και σε πιο σύνθετες περιπτώσεις με εκκρεμότητες σε ακίνητα από τα καταργημένα πλέον υποθηκοφυλακεία, ο μέσος χρόνος ολοκλήρωσης είναι επίσης εξαιρετικά χαμηλός, στις τέσσερις εργάσιμες ημέρες.
Η πλατφόρμα akinita.gov.gr απλοποιεί τη διαδικασία υποβολής προς καταχώριση των συμβολαίων μέσω της διαλειτουργικότητας με βασικά Πληροφοριακά Συστήματα του Δημοσίου.
Τα βήματα
Πιο συγκεκριμένα:
Οι συμβολαιογράφοι ξεκινούν ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης μέσω του akinita.gov.gr.
Οι εμπλεκόμενοι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση και δίνουν εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet.
Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω διασύνδεσης με τα συστήματα της ΑΑΔΕ, του ΕΦΚΑ, του Κτηματολογίου και του ΤΕΕ.
Ο φόρος μεταβίβασης και τα σχετικά τέλη καταβάλλονται ψηφιακά με κάρτα, ebanking κ.α.
Η πράξη υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
Θα χρειαστείτε:
- τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet
- τους κωδικούς πρόσβασης στις εφαρμογές του συμβολαιογραφικού συλλόγου αν είστε συμβολαιογράφος
Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης που δημιουργείται, περιέχει αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης καθώς και όλα τα απαραίτητα για τη σύνταξή της δικαιολογητικά.
Έλεγχος συμβολαίων σε 60 ημέρες
Την ώρα που το κύμα αγοραπωλησιών ακινήτων συνεχίζεται, η ΑΑΔΕ διευκολύνει τους φορολογούμενους που μεταβιβάζουν ακίνητα, καθώς σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις οι οποίες ενεργοποιήθηκαν πρόσφατα:
- Στην ψηφιακή εποχή πέρασαν και οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του αντικειμενικού συστήματος, από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή.
- Για την υποβολή των δηλώσεων αυτών οι φορολογούμενοι δεν θα επισκέπτονται πλέον την εφορία ή το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), καθώς υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Σημειώνεται ότι ψηφιακά υποβάλλονται από τα τέλη Δεκεμβρίου και οι αντίστοιχες δηλώσεις, από τις οποίες δεν προκύπτει φόρος.
- Εντός 60 ημερών θα ελέγχεται υποχρεωτικά ο φάκελος για κάθε μεταβίβαση ακινήτου από τις αρμόδιες φορολογικές υπηρεσίες, ενώ σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ο φορολογούμενος θα καλείται για την υποβολή τους εντός 15 ημερών.
