Ρίχνει ρυθμούς το Airbnb στην Αττική

Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν πως πολύ σύντομα ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων θα βρεθούν διαθέσιμα


ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
21:09
06/05/2019
Ρίχνει ρυθμούς το Airbnb στην Αττική
4
loading

Το φαινόμενο εμφανίστηκε στην Ελλάδα τα χρόνια της κρίσης. Η μόδα εξελίχθηκε σε φρενίτιδα, φέρνοντας τα πάνω κάτω στην αγορά ακινήτων. Γειτονιές αναβαθμίστηκαν, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων ενίσχυσαν το εισόδημά τους, αυξήθηκαν οι αγοραπωλησίες και οι τιμές των ενοικίων εκτοξεύτηκαν στα ύψη.

Όμως, όπως συνέβη και με την φούσκα του χρηματιστηρίου, σημειώνει η εφημερίδα «Τα Νέα» στο ρεπορτάζ της, έτσι και η φούσκα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb αρχίζει σιγά-σιγά να ξεφουσκώνει. Τα έσοδα των ιδιοκτητών κατοικιών ήδη δέχονται πιέσεις, σημειώνεται στο ρεπορτάζ. Τόσο οι τιμές διανυκτέρευσης, όσο και η πληρότητες κινούνται πτωτικά, τη στιγμή που ο αριθμός των καταχωρήσεων ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης εξακολουθεί να κινείται ανοδικά.

Ο μεγάλος ανταγωνισμός  και η αυξημένη προσφορά ακινήτων της πλατφόρμας Airbnb, Booking και HomeΑway είχαν ως αποτέλεσμα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ , ο μέσος όρος των εσόδων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να σημειώσει το 2018 βουτιά κατά 28% και η μέση τιμή διανυκτέρευσης των ακινήτων μείωση κατά 17%.

Εκτός από τα παραπάνω, πολλοί ιδιοκτήτες που ακολούθησαν τη μόδα του Airbnb ανακαινίζοντας τα σπίτια τους για να τα αξιοποιήσουν στη βραχυχρόνια μίσθωση, σχεδιάζουν τώρα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, να επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση, ειδικά μετά την ενεργοποίηση από την Ανεξάρτητα Αρχή Δημοσίων Εσόδων  πλατφόρμας  βραχυχρόνιων μισθώσεων στην οποία όσοι ενοικιάζουν ακίνητα υποχρεούνται να δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν.

Ο κλοιός της εφορίας αναμένεται να σφίξει ακόμα περισσότερο γύρω από τους φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς σε πρώτη φάση θα διασταυρωθούν τα εισοδήματα που θα εμφανίσουν στην φορολογική τους δήλωση με τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων. Μετά θ’ ακολουθήσουν νέες διασταυρώσεις και έλεγχοι προκειμένου να εντοπιστούν όσοι κρύβονται από την εφορία.

«Κανείς δεν ξέρει αν θα συνεχιστεί το πάρτυ των βραχυχρόνιων μισθώσεων» υπογραμμίζει σε δήλωσή του στην εφημερίδα ο Γιάννης Ρεβύθης πρώην πρόεδρος Μεσιτών Ελλάδας που, μεταξύ άλλων,  αναλύει το ύψος των φόρων την προσφορά και τον ανταγωνισμό που αναπτύσσεται γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν πως πολύ σύντομα ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρεθούν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις, καθώς μεγαλώνει διαρκώς η προσφορά των διαθέσιμων ακινήτων  και εξαπλώνεται και σε άλλες περιοχές.

Η εικόνα στην αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων αναμένεται ν' αλλάξει όταν θα δημιουργηθούν τα δεδομένα και οι παραμβάσεις που χρειάζονται, όπως για παράδειγμα η επιβολή περιορισμού στις ημέρες μίσθωσης ακινήτων.

ΚΑΝΤΕ LIKE ΣΤΟ NEWSBEAST.GR

4
σχόλια
  1. avatar ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΤΩΝ ΠΟΛΛΩΝ

    Το σλόγκαν τα λέει ΟΛΑ.....Έκανα τους φτωχούς πολλούς και τους δίνω ελεημοσύνες....ΜΑΔΟΥΡΟΣ

  2. avatar pvran

    Τα ξενοδοχεία και τα επίσημα τουριστικά καταλλύμματα αποτελούν επιχειρηματική δραστηριότητα η οποία έχει πλήθος υποχρεώσεων και περιορισμών (αδειοδοτήσεις - διατήρηση συγκεκριμένου επιπέδου ποιότητας και παροχών - υπαλλήλους - αυξημένη φορολογία κλπ). Οι εκπτώσεις των δαπανών συνεπώς στηρίζουν ολο αυτό ενώ το κόστος των δωματίων τους έχει συμπιεστεί λόγω του αθέμιτου αυτού ανταγωνισμού. Ο μέσος ιδιώτης που μισθώνει χωρίς ποιοτικό περιορισμό το ακίνητό, χωρίς έκδοση αδειών, χωρίς μισθωτούς, θεωρητικά έχει ένα μεγαλύτερο περιθώριο κέρδους (αναλογικά μιλώντας πάντα) και άρα θα ήταν λίγο άδικο να εποφελείται και της έκπτωσης αυτής. Δεδομένου οτι δεν υπάρχει κανονιστικό πλαίσιο για το θέμα, καθώς το κράτος πάντα ειναι 5-6 χρόνια πίσω απο τους ιδιώτες και τους επιχειρηματίες, τέτοια προβλήματα είναι λογικό να συμβαίνουν. Στην τουρκία να επισημάνω επίσης η λίρα έχει πέσει στο 1/6 ενώ το ευρώ είναι ακριβότερο του δολλαρίου, άρα τα τούρκικα και ακριβά μισθώνονται μην σου πω...

  3. avatar Μειωση 30% των κρατησεων

    Υπαρχει μειωση 30% των κρατησεων στις βραχυχρονιες.Πολλοι παραγοντες εχουν συμβαλλει σ αυτη τη μειωση.Οι τιμες ειναι υψηλες για τους ξενους αφου με την αφρονα τακτικη του κρατους να μην εκπιπτουν της φορολογιας οι δαπανες των ιδιοκτηκτων για την συντηρηση,εξοπλισμο,καθαριοτητα κλπ της κατοικιας σε αντιθεση με οτι συμβαινει στα ξενοδοχεια και στα τουριστικα καταλυμματα οπου ολες οι δαπανες εκπιπτουν,αναγκαζονται να κρατουν ψηλα τις τιμες γιατι αλλιως δεν συμφερει.Αυτο θα εχει επιπτωση και στα δημ εσοδα απο τον τουρισμο διοτι πολλοι αιρουν την αποφαση τους να ενοικιαζουν το σπιτι τους.Αντιθετα στη Τουρκια οπου δεν υπαρχει αυτος ο φορολογικος διωγμος,τα σπιτια ενοικιαζονται στη μιση τιμη και πολλοι ξενοι πανε εκει.Συμπερασμα.Το κρατος μας ειναι ο ιδανικος αυτοχειρας των συμφεροντων του.Οτι και να πεις,φωνη βοωντος εν τη ερημω.Εχει πολλους κουφους η Ελλαδα.

    1. avatar ουγκ ουγκ ουγκ

      που να σας φορολογησει το κρατος με 80%!!!. εχουν φτασει τα ενοικια στα υψη εξαιτιας της μοδας και δεν μπορει ο κοσμακης να βρει ενα σπιτι της προκοπης σε λογικη τιμη. οσο ηταν αφορολογητα ηταν καλα ε;. φατε την τωρα .

Παρακαλούμε περιμένετε ...
Το newsbeast επιλέγει
Το newsbeast προτείνει