Την ολοκλήρωση ενός δυναμικού και σταθερά ενισχυμένου πρώτου τετραμήνου για τον ξενοδοχειακό κλάδο της Αττικής επιβεβαιώνουν τα πρόσφατα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ). Η άνοδος στις αποδράσεις city break, σε συνδυασμό με την εδραίωση της Αττικής ως ισχυρού και αναγνωρίσιμου brand ανάμεσα στους κορυφαίους ευρωπαϊκούς τουριστικούς προορισμούς, αποτέλεσαν τον βασικό μοχλό που στήριξε τις θετικές επιδόσεις σε πληρότητα, μέση τιμή δωματίου και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΕΞΑΑΑ, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας στο διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου 2025 διαμορφώθηκε στο 67,3%, σημειώνοντας οριακή αλλά σημαντική αύξηση 1,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Η εξέλιξη αυτή αντικατοπτρίζει μια σταθερή ζήτηση, παρά τις προκλήσεις που εξακολουθούν να υφίστανται στην αγορά, όπως η αυξημένη ανταγωνιστικότητα σε ευρωπαϊκό επίπεδο και οι διακυμάνσεις στην ταξιδιωτική κίνηση.
Επιπλέον, η μέση τιμή δωματίου (Average Daily Rate – ADR) παρουσίασε σημαντική άνοδο 5,6%, φτάνοντας τα 136,24 ευρώ, γεγονός που υπογραμμίζει τη βελτίωση της αξίας που αποδίδεται από τους ταξιδιώτες στο προϊόν της Αττικής. Η ενίσχυση αυτή οφείλεται σε μεγαλύτερη ζήτηση για ποιοτικές διαμονές και την αναβάθμιση των υπηρεσιών, στοιχεία που βελτιώνουν τη συνολική εμπειρία των επισκεπτών.
Παράλληλα, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Revenue Per Available Room – RevPar) κατέγραψε αύξηση 7,4%, φτάνοντας τα 91,67 ευρώ. Η εξέλιξη αυτή συνιστά δείκτη οικονομικής αποδοτικότητας για τα ξενοδοχεία, καθώς συνδυάζει τόσο την πληρότητα όσο και την τιμή δωματίου, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα του κλάδου.
Ο μήνας Απρίλιος 2025, ο οποίος παραδοσιακά θεωρείται ο πιο δυναμικός μήνας του πρώτου τετραμήνου, εμφάνισε μικρή πτώση σε σχέση με τον Απρίλιο 2024. Η μέση πληρότητα υποχώρησε στο 78,4% από 83,1%, ενώ το RevPar μειώθηκε ελαφρώς στα 128,33 ευρώ από 130,01 ευρώ. Ωστόσο, η μέση τιμή δωματίου κατέγραψε βελτίωση της τάξεως του 4,6%, από τα 156,52 ευρώ στα 163,68 ευρώ, γεγονός που αναδεικνύει τη στρατηγική των ξενοδόχων να επενδύουν σε προϊόν υψηλότερης προστιθέμενης αξίας, παρά τη συγκρατημένη ζήτηση.
Η σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις
Σε επίπεδο σύγκρισης με άλλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις του τουρισμού, όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Κωνσταντινούπολη, η Αθήνα παρουσιάζει ανταγωνιστικές επιδόσεις. Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία των προαναφερθέντων πόλεων σημείωσε μικρές αυξήσεις ή διατηρήθηκε σταθερή, με την Αθήνα να εμφανίζει σταθερή ζήτηση και να βελτιώνει την ανταγωνιστικότητά της.
Η μέση τιμή δωματίου κατέγραψε σημαντικές αυξήσεις σε όλες αυτές τις αγορές, με την Αθήνα να παρουσιάζει αύξηση 5,6%, τη Ρώμη 5,9%, τη Μαδρίτη 10,6%, τη Βαρκελώνη 0,8% και την Κωνσταντινούπολη 1,3%. Αντίστοιχα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο αυξήθηκαν σε όλες τις πόλεις, με την Αθήνα να καταγράφει άνοδο 7,4%, τη Μαδρίτη 10,8%, τη Βαρκελώνη 0,1%, τη Ρώμη 6,9% και την Κωνσταντινούπολη 4,7%.
Σχολιάζοντας τα παραπάνω δεδομένα, ο πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ, κ. Ε. Βασιλικός, τόνισε ότι οι επιδόσεις της Αθήνας αντανακλούν τις αυξημένες ευθύνες και τις προκλήσεις που συνοδεύουν την ανάπτυξη του τουριστικού τομέα. Επισήμανε ότι η διατήρηση και βελτίωση των αποτελεσμάτων απαιτεί συστηματική επένδυση σε υποδομές και υπηρεσίες τόσο σε ιδιωτικό όσο και σε δημόσιο επίπεδο. «Οι βελτιωμένες τουριστικές επιδόσεις δημιουργούν νέα δεδομένα και υψηλότερες απαιτήσεις», ανέφερε, προσθέτοντας ότι οι υποδομές πρέπει να προσαρμόζονται προληπτικά στις ανάγκες της αυξανόμενης επισκεψιμότητας.
Ο κ. Βασιλικός υπογράμμισε τη σημασία ενός ολοκληρωμένου σχεδιασμού που θα εξασφαλίζει ότι η Αθήνα μπορεί να ανταποκριθεί στις νέες προκλήσεις, τονίζοντας πως «η ύπαρξη και η λειτουργία σύγχρονων εγκαταστάσεων, όπως διεθνών συνεδριακών κέντρων, πρέπει να προηγείται της προσέλκυσης μεγάλων διοργανώσεων». Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΞΑΑΑ παρακολουθεί συνεχώς τις εξελίξεις και είναι έτοιμη να συνεργαστεί σε πρωτοβουλίες που θα προωθούν τη βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού και της ξενοδοχίας στην Αθήνα.
Συνολικά, οι πρώτοι τέσσερις μήνες του 2025 αναδεικνύουν την Αττική ως έναν ισχυρό και ανερχόμενο τουριστικό προορισμό, με σταθερά βελτιούμενα μεγέθη που ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα της περιοχής σε ευρωπαϊκό και διεθνές επίπεδο. Οι επόμενες κινήσεις σε επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών θα κρίνουν σε μεγάλο βαθμό την ικανότητα της Αθήνας να διατηρήσει και να ενισχύσει τη δυναμική αυτή.
