Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για την παγκόσμια αγορά πολυτελούς real estate, με τη ζήτηση για βίλες, επαύλεις και υπερσύγχρονα διαμερίσματα να εκτοξεύεται τα τελευταία χρόνια. Η σταθερά ανοδική πορεία του τουρισμού, σε συνδυασμό με τις αναπτυσσόμενες υποδομές και την απαράμιλλη φυσική ομορφιά της χώρας, ενισχύουν την εικόνα της Ελλάδας ως ασφαλή επενδυτικό «παράδεισο».
Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών προσφέρει δύο βασικά επίπεδα εισόδου: από την high-end κατηγορία (τιμές από 11.000 έως 25.000 ευρώ/τ.μ. για βίλες και μοναδικά οροφοδιαμερίσματα), έως και το μεσαίο τμήμα που απευθύνεται σε αγοραστές μεσαίου και υψηλού εισοδήματος, με τιμές εκκίνησης από 350.000 ευρώ σε πόλεις ή τουριστικά θέρετρα.
Ποιοι αγοράζουν και γιατί
Όπως επισημαίνει η CEO της Premier Realty Greece, Κορίνα Σαΐα, «η Ελλάδα παραμένει στο ραντάρ μεγάλων διεθνών επενδυτών, χάρη στη στρατηγική της τοποθεσία, τη σταθερή τουριστική ανάπτυξη και τα σημαντικά έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη». Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, μόνο το 2024 οι ξένες επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων έφτασαν τα 2,75 δισ. ευρώ – αύξηση σχεδόν 29% σε σύγκριση με το 2023.
Η ναυαρχίδα των επενδύσεων, το έργο του Ελληνικού, λειτουργεί ως καταλύτης για τη νέα εποχή του πολυτελούς real estate. Το εμβληματικό project μεταμορφώνει την πρώην έκταση του αεροδρομίου σε έναν ολόκληρο πολυτελή μικρόκοσμο – με πεντάστερα ξενοδοχεία, μαρίνες, εμπορικά κέντρα και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Παράλληλα, κορυφαίοι τουριστικοί προορισμοί όπως η Μύκονος και η Λευκάδα προσελκύουν διαρκώς νέες επενδύσεις. Στο νησί των ανέμων, η αναβάθμιση της μαρίνας Τούρλου και η επέκταση του αεροδρομίου ενισχύουν τη διεθνή προσβασιμότητα, ενώ η Λευκάδα ετοιμάζεται να «εκτοξευτεί» με νέα έργα σε λιμάνια και μαρίνες.
Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι Ισπανίας και Ιταλίας
Σε σύγκριση με αντίστοιχους προορισμούς όπως η Κόστα ντελ Σολ στην Ισπανία ή το Πόρτο Τσέρβο στη Σαρδηνία, η Ελλάδα διαθέτει σαφή πλεονεκτήματα: αυθεντικό φυσικό τοπίο, πολιτιστική κληρονομιά και υποδομές που βελτιώνονται συνεχώς.
Όπως αναφέρει η Κ. Σαΐα, «παρότι η πρόοδος είναι εντυπωσιακή, υπάρχουν ακόμα κρίσιμα σημεία που χρειάζονται ενίσχυση: από τα περιφερειακά αεροδρόμια (Νάξος, Πάρος, Κέρκυρα) μέχρι τα δίκτυα ύδρευσης σε περιοχές με υπερτουρισμό όπως η Σαντορίνη και η Μύκονος».
Το στοίχημα των υποδομών
Οι επόμενες μεγάλες «προκλήσεις» περιλαμβάνουν την ενίσχυση του δικτύου 5G και τον εκσυγχρονισμό βασικών υποδομών – από λιμάνια και μαρίνες, μέχρι αποχετευτικά συστήματα σε περιοχές που κατακλύζονται από επισκέπτες κάθε καλοκαίρι.
Κι όμως, όλα δείχνουν πως η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών δεν βρίσκεται απλώς σε ανοδική πορεία: βρίσκεται σε τροχιά εκτόξευσης. Οι προοπτικές για τους επόμενους μήνες –και χρόνια– είναι ιδιαίτερα θετικές, με αυξημένη ζήτηση και συνεχή άφιξη κεφαλαίων από το εξωτερικό.
Η Ελλάδα δεν είναι πια απλώς μια χώρα διακοπών – είναι επενδυτικός προορισμός πρώτης γραμμής.
