Η πρώτη αγωγή λόγω… Airbnb σε πολυκατοικία της Αθήνας

Οι καταγγελίες της διαχειρίστριας για το «αμαρτωλό» διαμέρισμα του 5ου ορόφου


ΚΟΙΝΩΝΙΑΔΙΚΑΣΤΙΚΟ
21:48
18/09/2018
Η πρώτη αγωγή λόγω... Airbnb σε πολυκατοικία της Αθήνας
28
loading

Στα… χαρακώματα βρίσκονται ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, χωρισμένοι ανάμεσα σε αυτούς που νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους μέσω Airbnb και άλλων υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, και σε αυτούς που μένουν οι ίδιοι στα διαμερίσματά τους ή διαχειρίζονται τις πολυκατοικίες.

Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Καθημερινής», στις 6 Δεκεμβρίου 2018 το Μονομελές Πρωτοδικείο της Αθήνας καλείται να εκδικάσει την πρώτη σχετική αγωγή που κατατέθηκε στην Αθήνα, με τη διαχειρίστρια μίας πολυκατοικίας στην οδό Χέυδεν να επικαλείται τον κανονισμό της πολυκατοικίας, ζητώντας την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σύμφωνα με την εν λόγω αγωγή, σε διαμέρισμα 5ου ορόφου της πολυκατοικίας κατοικούν ως και 16 άτομα, που διαμένουν λίγες ημέρες κάθε φορά και κατά καιρούς κάνουν πάρτι, όπου «φωνασκούν, τραγουδούν, χορεύουν και ακούν μουσική σε μεγάλη ένταση», ακόμη και τις πρώτες πρωινές ώρες.

Επίσης, υποστηρίζει η διαχειρίστρια, τα άτομα αυτά παραλαμβάνουν τα κλειδιά των δύο εισόδων της πολυκατοικίας, τα οποία αλλάζουν χέρια μεταξύ ανεξέλεγκτου αριθμού αγνώστων ατόμων, με συνέπεια να δημιουργείται σοβαρότατο θέμα για την ασφάλεια όλης της οικοδομής και των ενοίκων αυτής, καθώς μπαινοβγαίνουν όλο το βράδυ, αφήνουν τις εισόδους της πολυκατοικίας ξεκλείδωτες, χαλάνε τις κλειδαριές των δύο εισόδων, με αποτέλεσμα να εισέρχονται χρήστες ναρκωτικών, ενώ χαλάνε συχνά και το ασανσέρ, καθώς ανεβαίνουν στον πέμπτο όροφο υπεράριθμοι ή/και μεταφέρουν πολλές αποσκευές.

Η διαχειρίστρια επικαλείται τον κανονισμό της πολυκατοικίας, που αναφέρει πως «έκαστος ιδιοκτήτης διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμερίσματος) εν τη οικοδομή, έχει απόλυτον δικαίωμα κυριότητος και πάσας τας εκ της κυριότητος εξουσίας και δη ενδεικτικώς, χρήσεως, εκμεταλλεύσεως, υποθηκεύσεως, μεταβιβάσεως και εν γένει εκποιήσεως της διηρημένης ιδιοκτησίας του υπό τον όρον όπως μη παρενοχλούνται τα συνολικά και κατ’ ιδίαν δικαιώματα των λοιπών ιδιοκτητών και μη τίθενται εν κινδύνω η ασφάλεια, η στερεότης, η ευπρέπεια και υγιεινή του κτιρίου και των εν αυτή κατοικούντων…».

Σε άλλο άρθρο εξειδικεύει: «Έκαστος ιδιοκτήτης διαμερίσματος δύναται να χρησιμοποιήσει τούτο ως βούλεται είτε ο ίδιος είτε εκμισθών είτε παραχωρών καθ’ οιονδήποτε νόμιμον τρόπον την χρήσιν ταύτην υπό τον όρον ότι δεν θα παρεμποδίζεται η άσκησις των ομοίων δικαιωμάτων των λοιπών ιδιοκτητών, δεν θα παρενοχλήται και διαταράσσηται η ησυχία των και θα τηρούνται αι εκ του παρόντος, εκ του νόμου, εκ των αστυνομικών και εν γένει διοικητικών διατάξεων, των ηθών, εθίμων και συνηθειών απορρέουσαι υποχρεώσεις…».

ΚΑΝΤΕ LIKE ΣΤΟ NEWSBEAST.GR

28
σχόλια
  1. avatar Λίγη λογική

    Οποιον και να ρωτήσω που νοικιάζει μακροχρόνια εχει και μια πικρή εμπειρία οπου ενας ενοικιαστής τουλάχιστον του έχει αφήσει τονγκα στην ΔΕΗ και του χρωστά κάμποσα νοίκια χωρις να μιλήσω για τις φθορές που ουτε καν φθάνουν για ην εγγύηση.Σε αυτες τις περιπτωσεις πολυ απλα ο νομος δεν προστατεύει τον ιδιοκτήτη γι αυτό γίνονται οσα γίνονται.Σου λεει ο άλλος το airbnb με αποζημιωνει οποτε δεν φταινε οι ιδιοκτήτες αλλά το κράτος εν τέλη.

  2. avatar Barmism

    Μια χαρά είναι το airbnb απλώς είσαστε τόσο πολύ εναντίον της αλλαγής, ώστε γκρινιάζετε με το παραμικρό.

  3. avatar Δεν είναι απίστευτο…;

    ...που ούτε στα ‘προφανη’ δεν μπορούμε να συμφωνήσουμε; Τρανή απόδειξη πως η ‘κοινή λογικη’ είναι μύθος. Ο καθένας μιλάει από την σκοπιά του, βάσει των βιωμάτων του και των συμφερόντων του. Μαζευόμαστε σε ‘αγελες’ ομοϊδεατών και μετά εκπλησσόμαστε που υπάρχει κόσμος που σκέφτεται διαφορετικά.

    1. avatar Mike Robenus

      Καθόλου "απίστευτο". Σε κάθε εγκέφαλο είναι διαφορετικά τα αναμμένα και τα σβησμένα λαμπάκια, είτε τα συνηθισμένα είτε τα σπάνια.
      Τα πράγματα είναι ακριβώς όπως τα περιέγραψες, αλλά ΔΕΝ είναι απίστευτο.

  4. avatar Εγώ δεν το νοικιάζω

    Το κρατάω ελεύθερο μέχρι να έρθει ένας από όλους αυτούς που σχολιάζουν αρνητικά. Αλλά δεν τους βλέπω. Βολεψακηδες βλέπεις, με τα λεφτά του μπαμπά.

  5. avatar Δημητρης airbnb

    Όχι στο airbnb εγώ δεν έχω διαμέρισμα να νοικιάσο. Α και να ψοφήσει η γίδα του γείτονα

  6. avatar Βερα

    yan10, Πες τα Χρυσόστομε!! Είμαι εργαζόμενη με μια άρρωστη μητέρα, και δεν βρίσκω σπίτι σε λογική τιμή, γιατί έχουν πάρει τα μυαλά των ιδιοκτητών αέρα. 4 μήνες και ακόμη ψάχνω. Και η αντιμετώπιση από τους ιδιοκτήτες είναι αισχρή.

  7. avatar Θεόδωρος 199

    Αν κάνουμε. Πάρτι σε ωρες κοινής ησυχίας να φερει το 100 .τι [...] είναι υτες με τις αγωγες.. Οτι θελει θα το κανει το διαμέρισμα του δεν θα την ρωτήσει αρκει να τηρούνται οι κανόνες.στο τελος θα κάτσει και στην εισοδο η κυρατσα και θα κόβει φάτσες. Αν ειναι δυνατον.

    1. avatar yan10

      ...........εχεις ψαξει για διαμερισμα για κανονικη διαμονη;;; Εαν βρεις..........πεστο μου. Επειδη το μπουρδ.... κρατος δεν θελει να τα χωσει στους airbnbιδες...........ο κοσμος που θελει να νοικιασει τι πρεπει να κανει;;; Εσυ φιλε ή εχεις δικο σου διαμερισμα ή τα παιρνεις απο αλλου !!!.
      Καντε airbnb τις μονοκατοικιες σας και ΟΧΙ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΩΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ............σταματιστε την ΚΑΦΡΙΛΑ και ολα για το κερδος.................Εαν διαφωνειτε ;; ελατε πλατεια........................

  8. avatar 196Η

    Νόμιζαν κάποιοι ότι το ερείπιο θα τους φέρει υπερκέρδη.Υπολογιζαν όμως χωρίς τον ξενοδόχο.Περαν των οχλησεων προκαλούν φθορές που στοιχίζουν...

  9. avatar εχει παραγινει

    εχει παραγίνει η κατασταση. ολοι οι μικροαστοι την ειδαν οτι θα πλουτισουν με αποτελεσμα να μη μπορεις να βρεις ενα σπιτι να νοικιασεις. θελουν το κεντροι της αθηνας να το κανουν μονο για τουριστες και να διωξουν ολους τους εργατες

    1. avatar !!

      Συμφωνώ αλλά με μιά μικρή διόρθωση. Οι εν λόγω ιδιοκτήτες είναι στην πλειοψηφία τους ΜΕΣΟαστοί και όχι ΜΙΚΡΟαστοί. Πότε πρόλαβαν δηλαδή και πότε ξύπνησαν ο μικροαστοί ώστε να γίνουν ιδιοκτήτες περισσευούμενης κατοικίας στο κέντρο μάλιστα της Αθήνας.

  10. avatar ανόητη

    διαχειρίστρια, χρησιμοποιείς τα χρήματα των συνιδιοκτητών για να κάνεις αγωγή σε συνιδιοκτήτη, κατά την άποψή μου χωρίς λόγο.
    Αν απορριφθεί η αγωγή ο συνιδιοκτήτης θα στραφεί εναντίον σου με κάθε νόμιμο μέσο και τότε να δω σε ποιόν θα πουλήσεις το διαμερισματάκι σου για να πληρώσεις την ζημιά που δημιούργησες.

  11. avatar Stateless

    Να δίνονται 150 ευρώ εγγύηση για τέτοιες μισθώσεις τα οποία θα επιστρέφονται στο τέλος, εφόσον δεν προέκυψε κάποια ζημιά.
    Δεν χρειάζεται να ανακαλύψουμε ξανά το τροχό. Υπάρχει εκεί έξω, απλά ας τον αντιγράψουμε.

    1. avatar χααχαχαχαχαχαχαχαχα

      πρέπει να σαι έμπορος στόκου , δεν εξηγείται τόσο επίχρισμα σε κάθε σου σχόλιο

    2. avatar Πφφ

      Το σκέφτηκες πολύ για να το πεις;

      1. avatar Stateless

        Έτσι γίνεται στο εξωτερικό ανίδεε εξυπνάκια!
        Το σκέφτηκα λέει ο ανόητος! Χα χα χα χα.

  12. avatar ΚΙΤΣ

    αντι να λυνετε τις διαφορες σας με την λογικη και το δικαιο κοιτατε πως να βγαζετε τα ματια σας και να βγαζετε το κομπλεξ σας. α ρε εθνος αναδελφον. εμφυλιος που σας χρειαζεται. ουγκανα. κορακια. που θελετε να λεγοσαστε και ανθρωποι . ας πει το αντιθετο κανενας χαπακωμενος ως συνηθως

  13. avatar ΑΑΔΕ

    Μερικοί που είναι εδώ αρνητικοί αύριο-μεθαύριο θα ενοικιάζουν και τα δικά τους σπϊτια.

  14. avatar Kriton1

    Θα νοικιάσω τελικα το διαμέρισμα μου σε οικογένεια Αφγανών με 5'παιδιά + τους συγγενείς τους, με μακροχρόνια μίσθωση....αφού στους κομπλεξικους γέρους διαχειριστές και μη δεν τούς αρέσει η βραχυχρόνια...πάρτυ κάθε μέρα στην πολυκατοικία...

    1. avatar DimT

      Κομπλεξικη και γρια η κυρία που έχει πρόβλημα στο ιδιο της το σπίτι. Βέβαια, ο φίλος ελληνάρας Kriton1 αν έμενε στην ίδια πολυκατοικία θα έλεγε για τα [...]παιδα που κανουν φασαρία, δεν έχουμε ασφάλεια με τους ταλιμπάν και όλα τα σχετικά!

      Μπράβο Kriton1.

  15. avatar γαλαζοκολόκυθο

    θειά
    ο χασοδικης-κορακι με χαρτοφυλακα, επρεπε να σειχε συμβουλευσει οτι καλο θαταν ναχουν προηγηθει κλησεις της ελ.ας (για να γελας) για διαταραξη κοινης ησυχιας και αλλες πιθανες παραβασεις(πχ στα παρτι μπορει να περιεφεραν λιβανιστερο...) ,ενα τουλαχιστο εξώδικο στον ιδιοκτητη , και βεβαιωση του συντηρητη ασανσερ οτι οι φθορες πολλαπλασιαστηκαν την επιμαχη περιοδο και οφειλονται σε κακη χρηση ,οχι λογω παλαιοτητας και προγενεστερων προβληματων
    κρεας ταίζεις το κορακι θειά
    κρεας φιλετο,ψαρονεφρι...

  16. avatar Trololololololol

    Γιατί όχι ;;
    Δεν υπάρχει νόμος που το απαγορεύει ..

    1. avatar !!

      Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι νόμος για τους ενοίκους. Είμαι σίγουρος ότι στο άμεσο μέλλον θα ζητείται και η υπογραφή του διαχειριστή ή η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ενοίκων για λειτουργία τέτοιων επιχειρήσεων στις πολυκατοικίες. Είναι καινούριο φρούτο ακόμη, σιγά σιγά φαίνονται οι παρενέργειες και γίνονται οι διορθώσεις. Όπως για τη φορολογία τους που από το 15% των συνήθων μισθώσεων πήγε στο 22% των επιχειρήσεων.

  17. avatar Χαχα

    Απολύτως σύμφωνος.

  18. avatar Μστ

    Είναι απαράδεκτο να νοικιάζονται διαμερίσματα με βραχυχρόνια μίσθωση σε πολυκατοικίες και θα πρέπει να βγει νόμος ώστε να απαγορευτεί.!!

    1. avatar Να μη βρει ο παππάς να θάψει

      Αδελφέ μστ, Στην Μαδρίτη ήδη βγαίνει νόμος που θα απαγορεύει τα airbnb σε πολύ κατοικίες, εκτός αν έχουν δική τους είσοδο... Ετσι ακούγεται. Οι Ισπανοί έχουν μεγάλο θέμα στο κέντρο της Βαρκελώνης και της Μαδρίτης.... Οι χαμηλόμισθοι δεν έχουν που να μείνουν....

    2. avatar Συμφωνω

      Απόλυτα μαζί σου.

Παρακαλούμε περιμένετε ...
Το newsbeast επιλέγει
Το newsbeast προτείνει