Μετά τις απώλειες που γνώρισε το 2020 λόγω της πανδημίας και του lockdown η Golden Visa αρχίζει και πάλι να προσελκύει τους επενδυτές τρίτων χωρών.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ με αντάλλαγμα την εξασφάλιση άδειας για ελεύθερη πρόσβαση σε 26 χώρες της ζώνης Σένγκεν, ανέκαμψαν τη φετινή χρονιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής και Ασύλου, από το 2013 που ενεργοποιήθηκε πρόγραμμα, έως και στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, είχαν χορηγηθεί 9.129 άδειες. Μέχρι το Σεπτέμβριο του 2020 είχαν εκδοθεί 7.903. Δηλαδή τους τελευταίους δώδεκα μήνες εκδόθηκαν 1.226 νέες άδειες.

Οι Κινέζοι που κυνηγούν τη Golden Visa στην Ελλάδα παραμένουν στην πρώτη θέση και με διαφορά από τους υπόλοιπους. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Τούρκοι και ακολουθούν οι Ρώσοι.

Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά χώρα
Κίνα 6274
Τουρκία 578
Ρωσία 530
Λίβανος 265
Αίγυπτος 232
Ιράν 168
Ιράκ 124
Ουκρανία 98
ΗΠΑ 86
Ιορδανία 80
‘Λοιπές Χώρες 694
Σύνολο 9.129

Πηγή: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου 
Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής 

Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά έτος
ΕΤΟΣ ΑΔΕΙΕΣ
2014 359
2015 771
2016 1254
2017 2209
2018 4102
2019  7637
2020 8575
2021 9.129

Πηγή: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου 
Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής 

Η αγορά ακινήτων παγκοσμίως έδειξε να έχει ισχυρά αντισώματα απέναντι στην πανδημία. Στην Ευρώπη οι επενδύσεις έσπασαν το φράγμα των 3 τρισ. δολαρίων και οι τιμές ακολούθησαν ανοδική τροχιά. Παράλληλα, εντείνεται το ενδιαφέρον για απόκτηση διαβατηρίου (Golden Visa) μέσω αγοράς ακινήτου, με την Ελλάδα να είναι ψηλά στις προτιμήσεις για τους επόμενους μήνες.

Αυτά προκύπτουν από το Wealth Report της Knight Frank London, που παρουσίασε χθες στο συνέδριο της 22ης Prodexpo, η Flora Ηarley, Partner της εταιρείας.  Όπως είπε η περίοδος της πανδημίας αποκάλυψε νέες τάσεις στην κτηματαγορά παγκοσμίως και παρά το δυσμενές περιβάλλον δεν ανέκοψε την δυναμική της. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2021 δαπανήθηκαν 3,3 τρισ. δολάρια σε επενδύσεις στην κτηματαγορά στην Ευρώπη, ενώ πάνω από 70% ήταν το ποσοστό εκείνων των επενδυτών που ενδιαφέρθηκαν για αγοραπωλησία γης.

Την ίδια στιγμή, παρά την μικρή πτώση που υπήρξε στις αρχές της πανδημίας, το 2021 υπάρχει κατά 21% αυξημένο ενδιαφέρον για την απόκτηση δεύτερου διαβατηρίου. Εξάλλου, σε άνοδο είναι και πάλι η διαδικασία απόκτησης της Golden Visa μέσω επενδύσεων σε γη, με κάποιες χώρες της Ευρώπης όπως η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Μάλτα να είναι ψηλά στις προτιμήσεις για τους επόμενους μήνες.

Κατά τη μελέτη Wealth Report, το 2021, η αύξηση στις τιμές των οικημάτων το 2021 ήταν της τάξης του 1,9%, ενώ στο 26% είναι το ποσοστό αυτών που σχεδιάζουν να αγοράσουν γη μέσα στους επόμενους μήνες: Ειδικότερα, το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου στις πόλεις αγγίζει το 38% και για αγορά στα προάστια το 33%.

 Σημαντικό στοιχείο, δε, που καθόρισε τους προηγούμενους μήνες ήταν η κινητικότητα των επαγγελματιών, των «ψηφιακών» νομάδων, το 25% των οποίων σκέπτονται να αγοράσουν γη μέσα στους επόμενους μήνες, σε κάποια από τις χώρες που επισκέπτονται.