Μία από τις πιο σπάνιες και εντυπωσιακές επαύλεις του Μανχάταν παραμένει απούλητη εδώ και χρόνια, παρά την ιστορική της αξία, την πολυτέλεια και την προνομιακή τοποθεσία της στο Upper West Side.
Η επταώροφη έπαυλη στην οδό Riverside Drive επανήλθε στην αγορά με τιμή 65 εκατομμυρίων δολαρίων, επιστρέφοντας ουσιαστικά στην αρχική τιμή πώλησης του 2022, ύστερα από προσωρινή μείωση στα 55 εκατομμύρια. Το ακίνητο θεωρείται σπάνιο αρχοντικό της εποχής Gilded Age, καθώς είναι μία από τις τελευταίες μονοκατοικίες του τέλους του 19ου αιώνα που σώζονται ακόμη στην περιοχή.
Η κατοικία χτίστηκε μεταξύ 1895 και 1897 και εκτείνεται σε περίπου 1.100 τετραγωνικά μέτρα. Στο εσωτερικό της διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, τρεις κουζίνες με χάλκινους νεροχύτες και επαγγελματικές συσκευές, οκτώ μπάνια, έξι τζάκια, κελάρι κρασιών, γυμναστήριο και ιδιωτικό ασανσέρ.
Ανάμεσα στα πιο εντυπωσιακά στοιχεία της είναι τα βιτρό της Tiffany & Co., ο χώρος με πανοραμική θέα στον ποταμό Χάντσον και ταράτσα αρκετά μεγάλη, ώστε να φιλοξενήσει δείπνο για 100 άτομα.
Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2022, ενώ περισσότερα από 70 μεγάλα καμπυλωτά παράθυρα φωτίζουν το εσωτερικό από τρεις πλευρές. Παρά την εντυπωσιακή εικόνα της, μεσίτες πολυτελών ακινήτων εξηγούν ότι το πρόβλημα δεν είναι απαραίτητα το ίδιο το σπίτι αλλά το εξαιρετικά περιορισμένο κοινό αγοραστών που μπορεί να διαθέσει 65 εκατομμύρια δολάρια για ένα τόσο ιδιαίτερο ακίνητο.
Η μεσίτρια Michelle Griffith της Douglas Elliman δήλωσε ότι τέτοιου είδους «τρόπαια ακινήτων» κινούνται διαφορετικά από την υπόλοιπη αγορά. Όπως είπε, οι υπερπλούσιοι αγοραστές συγκρίνουν πλέον επιλογές παγκοσμίως και όχι μόνο στη Νέα Υόρκη. Έτσι, κάποιος που σκέφτεται να δώσει 65 εκατομμύρια στο Μανχάταν μπορεί ταυτόχρονα να εξετάζει βίλα στη νότια Γαλλία, ρετιρέ στο Μονακό ή έπαυλη στο Palm Beach.
Στην περίπτωση της συγκεκριμένης έπαυλης, ρόλο φαίνεται να παίζει και το παρελθόν των ιδιοκτητών της. Το ακίνητο ανήκει σε trust υπέρ της Dina Wein Reis, η οποία είχε χαρακτηριστεί από εισαγγελείς ως «η γυναίκα των 100 εκατομμυρίων δολαρίων» και το 2011 παραδέχτηκε την ενοχή της σε υπόθεση ομοσπονδιακής απάτης.
Η ίδια εξέτισε επτά μήνες φυλάκισης. Εκείνη και ο σύζυγός της David είχαν αγοράσει την έπαυλη το 1996 έναντι μόλις 2,15 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι ειδικοί της αγοράς σημειώνουν ότι η σπανιότητα του ακινήτου λειτουργεί ταυτόχρονα υπέρ και εις βάρος του: από τη μία αυξάνει την αξία του, από την άλλη όμως δεν υπάρχουν συγκρίσιμες πρόσφατες πωλήσεις ώστε να δικαιολογηθεί εύκολα η τιμή.
Το σπίτι βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σημαντικά πολιτιστικά σημεία όπως το Lincoln Center, η New York Philharmonic, η Metropolitan Opera και το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, όπως αναφέρει η nypost.
Παρά την πολυτέλεια και την ιστορική του αξία, η πώληση του ακινήτου εξακολουθεί να αποτελεί δύσκολη υπόθεση, καθώς, όπως λένε οι μεσίτες, απαιτείται απλώς «ο σωστός αγοραστής τη σωστή στιγμή».
