Οι αλλαγές στους πλειστηριασμούς ακινήτων

Πρώτα οι τράπεζες θα εισπράττουν και μετά όλοι οι υπόλοιποι


ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
9:41
23/07/2015
Οι αλλαγές στους πλειστηριασμούς ακινήτων
11
loading

Σημαντικές αλλαγές στους πλειστηριασμούς ακινήτων φέρνει το σχέδιο νόμου για τον νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Συγκεκριμένα με την εμπορική αξία του εκάστοτε ακινήτου αναμένεται να πραγματοποιούνται εφεξής οι πλειστηριασμοί, με βάση τα όσα προβλέπονται στο σχέδιο νόμου. Μέχρι σήμερα, οι πλειστηριασμοί γίνονταν με βάση την αντικειμενική τιμή.

Με βάση τον νέο Κώδικα, πλέον, κάθε πλειστηριασμός ακινήτου θα γίνεται με βάση την εμπορική τιμή, η οποία σήμερα είναι χαμηλότερη κατά 30% κατά μέσο όρο σε σχέση με την αντικειμενική. Με τον τρόπο αυτό εκτιμάται ότι αμέσως, το κάθε ακίνητο θα καθίσταται ιδιαίτερα ελκυστικό στους ενδιαφερόμενους. Σήμερα, όχι μόνο ο πλειστηριασμός ξεκινά από την πολύ υψηλότερη αντικειμενική τιμή, αλλά επιπλέον, απαιτούνται τουλάχιστον δύο άγονοι πλειστηριασμοί, ώστε να ξεκινήσει να μειώνεται η ελάχιστη τιμή εκκίνησης.

Σύμφωνα με το Μαξίμου, ο νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονο­μίας θα τεθεί σε ισχύ από την πρώ­τη ημέρα του νέου έτους (1/12016). Μέχρι τότε θα έχει ψηφιστεί από τη Βουλή διάταξη για την αναστολή πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, που θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για τη ρύθμιση των «κόκκινων» δανεί­ων.

Η εκκαθάριση των επιχειρήσεων που έχουν ήδη πτωχεύσει, θα γίνει με τον ισχύοντα νόμο. Μέχρι την έναρξη ισχύος του Κώδικα Πολιτικής Δικονο­μίας, ανέφεραν κυβερνητικοί αξιωματούχοι, η κυβέρνηση θα εξαντλήσει όλα τα περιθώρια διαπραγμάτευσης για βελτιώσεις και τροποποιήσεις.

«Δεδομένου ότι υπάρχει ένα θεσμι­κό κενό μέχρις ότου έρθει στη Βουλή για να νομοθετηθεί η προστασία της πρώτης κατοικίας, η αναστολή των πλειστηριασμών και δεδομένου ότι - όπως φαντάζομαι και έτσι θα είναι άλλωστε δεν υπάρχει πρόθεση από τα ιδρύματα για τέτοιου είδους πα­ρεμβάσεις, νομίζω ότι θα πρέπει να καταστήσουμε σαφές ότι θα κάνουμε ό,τι περνάει από το χέρι μας, ώστε να διασφαλίσουμε τη δυνατότητα προστασίας των πιο αδύναμων συμπολι­τών μας» δήλωσε ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας κατά τη διάρκεια της συνάντησης που είχε, χθες το πρωί, με το προεδρείο της Ελληνικής Ένω­σης Τραπεζών.

Από την πλευρά της η Ελληνική Ένωση Τραπεζών ανακοίνωσε ότι «οι τράπεζες που λειτουργούν στην Ελ­λάδα θα συνεχίσουν, μέχρι τέλος του τρέχοντος έτους, να παρέχουν προ­στασία της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών με βάση το προϊσχύσαν νομοθετικό πλαίσιο (ν. 4224/2013)».

Με τις αλλαγές γίνονται πιο εύκολοι οι πλειστηριασμοί από τις τράπεζες.

Με το νέο νομικό καθεστώς οι τρά­πεζες αποκτούν τον «πρώτο λόγο» (65%) αναφορικά με τα χρήματα που αντλούνται από την πώληση του ακι­νήτου στον πλειστηριασμό. Δηλαδή εισπράττουν πρώτες τα χρήμα­τα από τον πλειστηριασμό ακινήτων επιχειρήσεων που κλείνουν και ακο­λουθούν στην είσπραξη από πιθανές οφειλές οι εργαζόμενοι, η εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία.

Μέχρι σήμε­ρα η σειρά ήταν η εξής: εργαζόμενοι, εφορία, ταμεία, τράπεζες.

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ


ΚΑΝΤΕ LIKE ΣΤΟ NEWSBEAST.GR

11
σχόλια
  1. avatar Ελενη

    Ξερω πολυ κοσμο που εργαζεται παιρνει 1200 με 1500 ευρω και δεν πληρωνουν το στεγαστικο 300 ευρω το μηνα, περιμενουν να χρεοκωπησουμε νομιζουν οτι θα τους χαρισουν τα δανεια.Πρεπει να γινει μια ερευνα οσοι εργαζονται και δεν πληρωνουν επιτηδες το δανειο ενω εχουν χρηματα να προχωρησει η κυβερνηση σε αμεση κατασχεση του ακινητου.Σε οσους εχασαν την δουλεια τους η δεν τους φτανουν να βοηθηθουν και να γινουν ρυθμισεις.

  2. avatar SCULLY

    ΝΑ ΠΑΡΟΥΝ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ ΠΟΥ ΠΗΡΑΝ ΤΑ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΤΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΑΝ ΚΑΙ ΕΧΟΥΝ,ΟΧΙ ΤΑ ΣΠΙΤΑΚΙΑ ΤΩΝ ΦΤΩΧΩΝ!!!

  3. avatar dick

    Πολυ σωστα γιατι μετα πρεπει να πληρωνω εγω σαν φορολογουμενος το δανειο του καθε απληστου.

  4. avatar Ανδρεας

    Δεν εχει να κανει με πρωτη φορα αριστερα, αν δειτε και Ισπανια,Πορτογαλια, Ιταλια, βορειο Ευρωπη αυτη ειναι η τακτικη εδω και χρονια, αν χρωστας σου βγαζουν στο σφυρι το σπιτι κι ο,τι περιουσιακο στοιχειο εχεις και ικανοποιουνται με ο,τι βγαλουν!
    Η διαφορα εξω με μεσα ειναι απλα , ομως πως εξω αφου πουλησουν οσο-οσο το ακινητο κλπ και δεν εχεις αλλα στοιχεια προς εκποιηση, ΔΙΑΓΡΑΦΟΥΝ ΤΗΝ ΑΠΙΤΗΣΗ ΤΟΥΣ, δηλαδη δεν σου φορτωνουν και το υπολοιπο, σου δινουν δυνατοτητα να ξαναρχισεις απο την αρχη κατιτις.
    Εδω θα συμβει το ιδιο, αφου οι τραπεζες επισης φταινε, αφου στην Ελλαδα τα περισσοτερα δανεια δινονταν ΑΝΕΥ ΕΛΕΓΧΟΥ φερεγγυοτητας και εγγυησης , οπως εξω;

  5. avatar ΣΑΛΑΧΙ

    Μεγάλη αδικία για τους εργαζομένους των πτωχευμένων επιχειρήσεων, απαράδεκτη ρύθμιση. ΄Ολα για τις τράπεζες πια; Ας μην ξεχνάμε ότι για να σωθούν οι τράπεζες από την κρίση τραβάμε αυτά που τραβάμε τόσα χρόνια.

  6. avatar Ανδρεας

    Απο εμπειρια που εχω στο εξωτερικο, συμβαινει κι εκει ακριβως το ιδιο, οσον αφορα κατοικιες και δανειστες τραπεζων που εχουν προβληματα αποπληρωμης. Μαλιστα εκει και για χρεη προς το Δημοσιο οι οφειλετες εκποιουν την περιουσια τους.
    Αυτο το οποιο ειναι το καταπτυστο, ειναι πως επιλεγεται ενας τετοιος νομος ακριβως ΤΩΡΑ και οχι πριν το 2012, το 2013 κλπ ας πουμε, στην αρχη της κρισεως.
    Εννοω το καταπτυστο ειναι αυτο που λεει ο Σαρκ, πως δεν στο παιρνουν με βαση την αντικειμενικη αξια (βασει της οπιας πληρωνεις και ΕΝΦΙΑ κλπ!), αλλα την εμπορικη, οποτε δεν ειναι το κακο τα σπιιτια, αλλα επιχειρησειςε που εχουν χρεη, εχουν κανει παυση πληρωμων, δεν πληρωνουν μισθους και οι εργαζομενοι εχουν απαιτησιεις. Θα αγοραζει δηλαδη ο αλλος εργοστασιο-βιοτεχνικη μοναδα πολυ φτηνοτερα,οι εργαζομενοι δεν θα παιρνουν πλεον αυτα που αναμενουν κι ο αλλος θα μπορει να κανει την δουλεια του εχοντας αγορασει μια επιχειρηση πληρως εξοπλισμενη που στην κριση εχει στεγνωσει.
    Τα σπιτια-τραγικο ειναι!- δεν ειναι το μεγα προβλημα, αφορα τον ιδιωτη, αλλα οι επιχειρησεις ειναι το ζουμι.
    Τουλαχιστον θα ευχομουν οι παλιοι επιχειρησιαρχες να εκαναν μια συμφωνια με την τραπεζα και τον νεο ιδιοκτητη, πως θα επαναπροσλαβει τους απολυμενους, αλλα....ονειρα ειναι αυτα.
    Υ.Γ. Στο εξωτερικο, εφοσον σε πτωχευση σου παιρνουν το σπιτι και δεν εχεις τιποτε αλλο πια, διαγραφουν το υπολοιπο του χρεους σου, γιατι εισαι πλεον χωρις περιουσια και μπορεις να αρχισεις εκ νεου. Εδω; Τι ρωταω....

  7. Αυτά είναι κόλπα!! Όλα για τις τράπεζες!! Πήρες 250 χιλιάρικα δάνειο, σου παίρνει το σπίτι , παίρνουν πρώτες τα λεφτά τους, αν μείνει κάτι παίρνει και το Δημόσιο και όλοι οι άλλοι και συνεχίζεις να χρωστάς στην τράπεζα γιατί το ακίνητο έχει πατώσει εμπορικά!!!!! Αυτά είναι κόλπα!!!! Ρε τελικά μήπως να γίνουμε τραπεζίτες όλοι? ΡΕ ΔΕΝ [...] OLOI!!!!!!!!!
    A! Πρώτη φορά Αριστερά! Και προσέξτε να μην θιγούν οι αγρότες, προς θεού!!!!

    1. avatar sportbilly

      ΑΝ ΘΙΓΟΥΝ ΟΙ ΑΓΡΟΤΕΣ ΜΕΤΑ ΘΑ ΤΡΩΣ ΤΟ ΝΕΦΟΣ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΧΟΡΤΑΣΕΙΣ

    2. avatar dick

      [email protected]
      Τα 250 χιλαρικα για τη βιλα γιατι να στα πληρωσω εγω σαν φορολογουμενος?????
      Τη νομιζεις οτι αφηνεις ενα δανειο εσυ απληρωτω και δεν το πληρωνει κανεις?????
      Ας επερνες μικροτερο με 80.000 ηταν αναγκη να παρεις με 250.000 και μηπως πηρες και καμμια BMW και κανα διακοποδανειο και θες να τα πλρηρωσω και αυτα???
      Η μηπως θες να στα πληρωσει κανεις με προβατα???

  8. avatar panagiotakis84

    malista prota i trapezes kai meta oloi i alloi proti thora aristera

  9. avatar ppbill

    τα πραγματα αρχιζουν και γινονται πολυ καθαρα για το αμεσο μελλον.... Λες και εχει πεσει η Πολη, και αρχισε να γινεται η μοιρασια για το ποιος θα λεηλατησει πρωτος και τι.... Οπως πεφτουν οι υαινες πανω στο ψοφιμι, ετσι και οι τραπεζες πανω στους χρεοκοπημενους... Ο Θεος να βοηθησει...

Παρακαλούμε περιμένετε ...
Το newsbeast επιλέγει
Το newsbeast προτείνει