Παρά τα αμφίσημα μηνύματα που εκπέμπει η φετινή τουριστική σεζόν, ο επενδυτικός πυρετός στον κλάδο δεν ανακρούει πρύμναν. Δυο νέα επενδυτικά projects φιλοδοξούν να προχωρήσουν επιζητώντας τη θαλπωρή της πολιτείας απέναντι στον γραφειοκρατικό κυκεώνα του δημοσίου.
Πρόκειται για επενδυτικά σχέδια που αναμφίλεκτα θα ενισχύσουν τον ρου της ποιότητας στις περιοχές που θα δημιουργηθούν και ταυτόχρονα θα δώσουν ώθηση στην επιμήκυνση της σεζόν, μέσω της ανάπτυξης του λεγόμενου silver tourism (Τρίτη Ηλικία) και του κλάδου του wellness (ευεξία) που αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο του τουρισμού υγείας.
Στο πλαίσιο αυτό και με έμφαση στην τρίτη ηλικία, την ευεξία και τον πολιτισμό τροχοδρομεί η νέα επένδυση του ομίλου Κουρτίδη στην παραλία Οφρυνίου στην Καβάλα, δαπάνης 41,7 εκατ. ευρώ.
Ουσιαστικά αφορά στο πρώτο κομμάτι μια μεγαλύτερης επένδυσης δαπάνης 100 εκατ. ευρώ περίπου. Το πρώτο μέρος του project, για το οποίο έχει κατατεθεί φάκελος για ένταξη του έργου στις «Στρατηγικές Επενδύσεις» μέσω της Enterprise Greece, περιλαμβάνει τύπου Boutique μονάδα, 100 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, καθώς και ένα πολιτιστικό κέντρο προσανατολισμένο στην τρίτη ηλικία.
Το συγκρότημα υπό την επωνυμία «Alexandrou Chora» θα αναπτυχθεί σε έκταση 123.927 τ.μ., με βάση τις προβλέψεις ΕΣΧΑΣΕ, και θα δημιουργήσει 75 νέες θέσεις εργασίας.
Πολιτισμός, ευεξία και τουρισμός
Ο σχεδιασμός προβλέπει δύο βασικές ζώνες: μία ζώνη «παραθεριστικού-τουριστικού χωριού» και μία ζώνη «τουρισμού-αναψυχής».
Πέρα από το ξενοδοχείο και τις τουριστικές κατοικίες, στο έργο εντάσσονται:
- Πολιτιστικό κέντρο με εκθεσιακούς χώρους, βιβλιοθήκη και χώρους συνάθροισης
- Κέντρο ευεξίας με θεραπευτικό spa και εστιατόριο
- Αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις
- Πολυλειτουργικό αγρόκτημα με εκπαιδευτικό και τουριστικό χαρακτήρα
Η αίτηση του φορέα προβλέπει, μεταξύ άλλων, κίνητρα χωροθέτησης, ταχεία αδειοδότηση και ευεργετικές διατάξεις για συνοδά έργα, δίνοντας έμφαση στην ταχύτερη υλοποίηση του επιχειρηματικού πλάνου.
Τα επόμενα κομμάτια του project
Όπως επισημάνθηκε παραπάνω το συγκεκριμένο έργο αποτελεί την πρώτη ενότητα μιας μεγαλύτερης επένδυσης, συνολικού προϋπολογισμού 100 εκατ. ευρώ, που φέρει την επωνυμία «Alexandrou Chora Resort» και χωρίζεται σε τρεις ενότητες:
Δύο ξενοδοχεία και μονάδα ευεξίας με spa και εγκαταστάσεις θεραπευτικής χαλάρωσης (300 κλίνες συνολικά)
Το Alexandrou Chora Village, ένας πρότυπος οικισμός με 280 πολυτελείς κατοικίες, κοινόχρηστους χώρους, καταστήματα και υποδομές
Ένα θεματικό πάρκο εμπνευσμένο από τον Μέγα Αλέξανδρο, με στεγασμένο χώρο 1.800 τ.μ.
Το αποτύπωμα του ομίλου
Ο όμιλος Kourtidis Group, με ιστορία από το 1996, δραστηριοποιείται πλέον σε κατασκευές, τουρισμό, real estate και διαχείριση ακινήτων. Με έδρα την παραλία Οφρυνίου, έχει εξελιχθεί σε βασικό «παίκτη» στην ανάπτυξη της περιοχής, επενδύοντας σε πρότυπες τουριστικές δομές που συνδυάζουν φιλοξενία, ποιότητα ζωής και πολιτισμό.
Αργολίδα
Σάρκα και Οστά διαλαμβάνει ένα υψηλού βεληνεκούς έργο χρηματοδοτούμενο από το κρατικό Fund του Αμπου Ντάμπι. Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύτηκε το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του επενδυτικού σχεδίου, προϋπολογισμού περί τα 250 εκατ. ευρώ, που δρομολογεί η βασιλική οικογένεια του Άμπου Ντάμπι στην Πετροθάλασσα του δήμου Ερμιονίδας στην Αργολίδα.
Βάσει του ΠΔ, ο συντελεστής δόμησης στο τουριστικό project της «Σκάρλετ Μπητς – Ξενοδοχειακαί & Τουριστικαί Επιχειρήσεις Moνoπρόσωπη Α.Ε.», η οποία εμφανίζεται ως φορέας ανάπτυξης της επένδυσης, ανέρχεται στο 0,12 στο σύνολο της ζώνης ανάπτυξης του ΕΣΧΑΣΕ.
Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της Σκάρλετ Μπητς
Όπως αναφέρεται, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 26.102,16 τ.μ. Το ποσοστό Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών (ΤΕΚ) δεν δύναται να υπερβαίνει το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή τα 10.440,87 τ.μ. και το ποσοστό κάλυψης ορίζεται στο 12%. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για το κύριο τουριστικό κατάλυμα (ξενοδοχείο) είναι τα 10,75 μ. και για τις ΤΕΚ τα 7,50 μ.
Με βάση τον σχεδιασμό, το πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα θα είναι δυναμικότητας 121 δωματίων και 14 βιλών προς πώληση ή/και εκμετάλλευση, με στόχο την προσέλκυση της ελίτ του τουρισμού. Το project αναπτύσσεται σε ιδιόκτητη έκταση 217 στρεμμάτων της εταιρείας.
Royal Group
Το Royal Group, που βρίσκεται πίσω από την ανάπτυξη του τουριστικού συγκροτήματος, είναι ένας όμιλος πολυσχιδών δραστηριοτήτων που έχει υπό την ομπρέλα του περισσότερες από 60 εταιρείες και αποτελεί επί της ουσίας το όχημα του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, ο οποίος τα τελευταία χρόνια τοποθετείται στρατηγικά στην Ελλάδα. Αντίστοιχα, η International Holding Company (IHC), με δραστηριότητες που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα τομέων, από την αλιεία μέχρι την υγειονομική περίθαλψη, διαθέτει πάνω από 400 θυγατρικές σε πέντε ηπείρους.
Υπενθυμίζεται ότι ο βαθύπλουτος σεΐχης φέρεται να έχει αποκτήσει κατά το παρελθόν σε πλειστηριασμό ένα πενταώροφο γωνιακό ακίνητο στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου.
Μάλιστα, τον Δεκέμβριο του 2022 η εταιρεία Alpha Dhabi Holding, μία από τις θυγατρικές της International Holding Company, ανακοίνωσε ότι απέκτησε μερίδιο στον όμιλο Nammos.
