Η παράμετρος της παλαιότητας των ακίνητων είναι αυτή που θα καθορίσει τελικά το πόσο βαρύ θα πέσει στην τσέπη μας το τέλος στην δομημένη ακίνητη περιουσία.
Και εάν τελικά το υπουργείο οικονομικών εφαρμόσει το μοντέλο που ήδη υπάρχει για την είσπραξη του τέλους ακίνητης περιουσίας (εισπράττεται υπέρ τρίτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ) τότε αναγκαστικά, το υπουργείο οικονομικών θα συνυπολογίσει και την παλαιότητα στην εξίσωσης βάσει της οποίας θα επιβληθεί το νέο χαράτσι.
Πάντως στην χθεσινή σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο οικονομικών κυριάρχησε η ιδέα ότι πρέπει να εφαρμοστεί ένα απλς σύστημα είσπραξης που να βρίσκεται κοντά στον μηχανισμό της ΔΕΗ με το οποίο ήδη εισπράττει -υπέρ τρίτων- το τέλος ακίνητης περιουσίας.
Εάν τελικά προχωρήσει αυτή η λύση, που φαίνεται να είναι και η πιο πιθανή, τότε μαζί με την αντικειμενική άξια θα συνυπολογίζεται και η παλαιότητα του ακινήτου κάτι που σημαίνει ότι ακόμα και σε περιοχές με τσιμπημένη τιμή ζώνης ορισμένα ακίνητα μπορεί να έχουν συγκριτικά μικρότερη επιβάρυνση λόγω της παλαιότητα τους. Και αν μάλιστα συνυπολογιστούν και τα κοινωνικά κριτήρια, τότε πολλά νοικοκυριά ίσως τελικά κληθούν να πληρώσουν φόρο ακόμα και κάτω από 100 ευρώ
Το μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ δέχεται συντελεστές παλαιότητος, αλλά είναι στημένο ώστε να υπολογίζεται αναλογικά πάνω στην τιμή ζώνης και όχι με βάση μία κλίμακα κατάταξης, όπως την 20βαθμη που έχει κατά νου να θεσπίσει το υπουργείο Οικονομικών (με τιμές 0,5-10 ευρώ το τετραγωνικό).
Αγκάθι στο συγκεκριμένο σχέδιο είναι το ότι η παράμετρος της παλαιότητας θα στοιχίσει πολύ στα κρατικά ταμεία καθώς τα έσοδα θα είναι σαφώς μειωμένα σε σχέση με τον εάν δεν συνυπολογιστεί ως ελάφρυνση ο συντελεστής παλαιότητας. Από την άλλη όμως εάν υιοθετηθεί το μοντέλο που ήδη εφαρμόζει η ΔΕΗ τότε το μέτρο μπορεί να επιβληθεί άμεσα
Σημειώνεται ότι το 70% των κτιρίων είναι προ του 1980. Πολλές χιλιάδες ακίνητα και βίλες πχ στη Βουλιαγμένη, στην Κηφισιά, στο Κολωνάκι, στη Βασιλίσσης Σοφίας και άλλες ακριβές περιοχές της χώρας, είναι ηλικίας 50 ετών και άνω. Πολλά είναι διατηρητέα, ιστορικά ή αναπαλαιωμένα.
Όσον αφορά στο ποσό που θα πρέπει να καταβάλει ο ιδιοκτήτης, όλα είναι θολά το μόνο που εχει γινει γνωστό είναι ότι θα υιοθετηθεί μια 20βαθμη κλίμακα, χωρίς να έχουν αποφασιστεί όμως όλοι οι συντελεστές της εξίσωσης Σε κάθε περίπτωση η κυβέρνηση μιλά για μια επιβάρυνση 0,5-10 ευρώ ανά τετραγωνικό, και με αυτά τα δεδομένα μια υποτυπώδης κλίμακα μπορεί να φτιαχτεί ως εξής:
Φόρος/τμ 50 τμ 75 τμ 100 τμ
0,5 25 37,5 50
1 50 75 100
1,5 75 112,5 150
2 100 150 200
2,5 125 187,5 250
3 150 225 300
3,5 175 262,5 350
4 200 300 400
4,5 225 337,5 450
5 250 375 500
5,5 275 412,5 550
6 300 450 600
6,5 325 487,5 650
7 350 525 700
7,5 375 562,5 750
8 400 600 800
8,5 425 637,5 850
9 450 675 900
9,5 475 712,5 950
10 500 750 1000
