Με σταθερό βηματισμό και ισχυρή εμπορική δυναμική συνεχίζει η Lamda Development το επενδυτικό σχέδιο στο Ελληνικό, καταγράφοντας τα πρώτα μετρήσιμα οικονομικά και κατασκευαστικά αποτελέσματα για το 2025. Όπως προκύπτει από την πρόσφατη ενημέρωση οικονομικών αναλυτών με αφορμή τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου, ο Όμιλος δεν σκοπεύει να προχωρήσει σε νέο δανεισμό εντός του έτους, παρά το εύρος των έργων που υλοποιούνται.
Ισχυρή ταμειακή ροή από πωλήσεις ακινήτων
Από την έναρξη του έργου έως τα μέσα Μαΐου 2025, οι συνολικές εισπράξεις από οικιστικές αναπτύξεις ανέρχονται σε περίπου 1,2 δισ. ευρώ, με 66 εκατ. ευρώ να καταγράφονται μόνο στο πρώτο τρίμηνο του έτους – υπερδιπλάσια έσοδα σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024. Η Lamda σχεδιάζει νέες πωλήσεις οικοπέδων κατά το πρώτο εξάμηνο, με στόχο έσοδα 38 εκατ. ευρώ και επιπλέον EBITDA ύψους 30 εκατ. ευρώ στο επόμενο τρίμηνο.
Η εταιρεία διατηρεί ενεργή πιστωτική γραμμή 230 εκατ. ευρώ, ωστόσο δεν προβλέπει εκταμιεύσεις εντός του 2025, επιλέγοντας τη στρατηγική συνέχισης των έργων με ίδια κεφάλαια.
Little Athens: Σταθερή ζήτηση, προσαρμογή σχεδίων
Στη γειτονιά Little Athens έχουν ήδη διατεθεί 559 διαμερίσματα, από τα οποία το 84% έχει μεταβιβαστεί ή κρατηθεί από υποψήφιους αγοραστές. Αν και στο πρώτο τρίμηνο δεν καταγράφηκαν νέα έσοδα από μεταβιβάσεις, αυτά αναμένονται να ξεκινήσουν στα επόμενα τρίμηνα.
Ταυτόχρονα, ορισμένα από τα σχέδια των οικιστικών συγκροτημάτων στην περιοχή επαναξιολογούνται, λόγω της πρόσφατης κατάργησης των πολεοδομικών μπόνους του ΝΟΚ, με στόχο την ενίσχυση του περιθωρίου κέρδους. Ήδη λειτουργεί εσωτερική κατασκευαστική ομάδα της Lamda για τα έργα της συγκεκριμένης ζώνης, με τις πρώτες κατοικίες να προγραμματίζονται για παράδοση από τις αρχές του 2027.
Υποδομές, αθλητικοί χώροι και malls σε τροχιά ολοκλήρωσης
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για τα πρώτα παραδοτέα έργα υποδομών, με εργοτάξια να λειτουργούν σε 14 αναπτύξεις και 12 εργοληπτικές εταιρείες να συμμετέχουν στο project. Ο στίβος του αθλητικού πάρκου, που κατασκευάζεται από την κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ–Aktor, παραδίδεται τον Ιούνιο 2025, ενώ το γήπεδο ποδοσφαίρου ακολουθεί τον Δεκέμβριο.
Η Riviera Galleria θα είναι το πρώτο εμπορικό κέντρο που ανοίγει, με εργολάβο τον Όμιλο Μυτιληναίου, ενώ το The Ellinikon Mall ακολουθεί με ήδη συμφωνημένες μισθώσεις για το 63% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας. Η πληρότητα στο Riviera Galleria έχει φτάσει το 77%, με τη ζήτηση για τους διαθέσιμους χώρους να ξεπερνά τα διαθέσιμα τετραγωνικά.
Μετοχή και προοπτικές: Υποτίμηση έναντι της αξίας του έργου
Η διοίκηση της Lamda εκτιμά ότι η τιμή της μετοχής εξακολουθεί να υποτιμά την αξία και το αναπτυξιακό momentum του project στο Ελληνικό. Σύμφωνα με τις ίδιες δηλώσεις, η εσωτερική αποτίμηση της μετοχής, λαμβάνοντας υπόψη την αξία των εμπορικών κέντρων και τις μελλοντικές υπεραξίες, φθάνει τα 16,7 ευρώ.
Παράλληλα, τα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα της Lamda καταγράφουν σχεδόν πλήρη πληρότητα, αύξηση στον τζίρο των καταστημάτων και σταδιακή ενίσχυση των ενοικίων, με αντίστοιχη θετική εικόνα και για το Designer Outlet.
