Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει αναδειχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο, την ελληνική διασπορά αλλά και την εγχώρια αγορά. Η περιοχή, από τη Γλυφάδα έως το Σούνιο, χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη μεγάλων τουριστικών και αστικών έργων που ενισχύουν τη ζήτηση, όπως το Ελληνικό και άλλες μεγάλες αναπλάσεις που προσελκύουν επενδυτές και αγοραστές υψηλού προφίλ.
Η Βουλιαγμένη έχει αναδειχθεί σε σημείο συνάντησης της διακριτικότητας και της απόλυτης πολυτέλειας, με μέση τιμή στα 7.441 ευρώ/τ.μ. και πολλά ακίνητα να ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ. Η περιοχή προσελκύει υπέρ-ευκατάστατους αγοραστές από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη, που αναζητούν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση, υπηρεσίες concierge και άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα του Αστέρα και το Four Seasons. Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν την ιδιωτικότητα και την πολυτέλεια.
Η Γλυφάδα έχει εξελιχθεί σε επίκεντρο πολυτελούς διαβίωσης για εύπορους επαγγελματίες και ψηφιακούς επιχειρηματίες, με μέση τιμή πάνω από 5.000 ευρώ/τ.μ. Η περιοχή προσφέρει χαρακτηριστικά όπως πισίνες υπερχείλισης, έξυπνες κατοικίες και ιδιωτικά γυμναστήρια, τα οποία ικανοποιούν τις ανάγκες των αγοραστών που επιθυμούν την παραλιακή ζωή χωρίς να χάνουν την αστική κομψότητα. Οι αγοραστές προέρχονται συχνά από το Λονδίνο, το Βερολίνο και τη Νέα Υόρκη.
Η Βούλα συνδυάζει την παραθαλάσσια πολυτέλεια με μια πιο ήρεμη, οικιστική αίσθηση, προσελκύοντας κυρίως εύπορες οικογένειες από την ελληνική διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς). Με μέση τιμή στα 5.680 ευρώ/τ.μ., η περιοχή ελκύει αγοραστές που αναζητούν άνεση, ασφάλεια και εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, με τις βίλες με πισίνες και θέα θάλασσα να είναι σε αυξανόμενη ζήτηση.
Το Ελληνικό, με την ανάπτυξη της έξυπνης πόλης ύψους 8 δισ. ευρώ, προσελκύει προοδευτικούς επενδυτές και τεχνολογικά καταρτισμένους αγοραστές, κυρίως από το Ισραήλ, την Κίνα και τη Γερμανία. Οι τιμές στην περιοχή κυμαίνονται γύρω από τα 5.039 ευρώ/τ.μ., με τις τιμές να αναμένονται να αυξηθούν κατακόρυφα λόγω των υψηλών προσδοκιών για υπεραξίες και βιωσιμότητα. Το Ελληνικό αναδεικνύεται σε ιδανική ευκαιρία για όσους δεν πρόλαβαν να επενδύσουν νωρίς σε άλλες αγορές, όπως το Ντουμπάι ή η Λισαβόνα.
Πιο νότια, η Βάρκιζα και το Σούνιο απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού προφίλ και λάτρεις της θάλασσας, που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 5.000 ευρώ και 6.000 ευρώ/τ.μ., και οι αγοραστές συχνά φθάνουν με σκάφη, αναζητώντας κατοικίες τύπου έπαυλης με πρόσβαση στη θάλασσα για θερινή χρήση.
Όπως αναφέρει η Κορίνα Σάια, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier Realty Greece, η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν αποτελεί μία ενιαία αγορά, αλλά μια σειρά μικρών αγορών προσαρμοσμένων σε διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση σε συνδυασμό με περιορισμένη διαθέσιμη προσφορά, καθιστά τα πολυτελή ακίνητα της Ριβιέρας μια πολύ ελκυστική και αποδοτική επενδυτική επιλογή, με αναμενόμενες υπεραξίες και συνεχιζόμενη ανάπτυξη για τα επόμενα χρόνια.
Η περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας βρίσκεται στο επίκεντρο μιας έντονα αναπτυσσόμενης αγοράς, λόγω των μεγάλων τουριστικών και αστικών αναπτύξεων, όπως το Riviera Galleria και το Ελληνικό, που αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση και τις επενδύσεις στα ακίνητα της περιοχής. Η αναμενόμενη ολοκλήρωση έργων όπως το Ellinikon Mall και οι κατοικίες του Ελληνικού αναμένεται να προκαλέσουν ακόμη μεγαλύτερη αύξηση της αξίας των ακινήτων.
